Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Усиление кирпичного основания дома

Реставрировать основание кирпичного дома своими руками можно только в тех случаях, когда сам фундамент имеет такие типы:

• столбчатый;
• ленточный;
• свайный.

Эти виды основ не требуют дополнительной техники или определенных навыков при ремонтах. А вот для реконструкции монолитных оснований следует обратиться к специалистам, которые проведут все операции с тщательностью и точностью.

При больших трещинах в фундаментных основах из кирпича, стоит изначально скрепить их новым раствором для предотвращения разрушения во время последующих работ.

Под наклоном в 35 градусов возле ленты или каждого столба (опорной сваи) вырывают яму на всю глубину старого основания.

Далее в подготовленные ямы укладывают металлические или асбестовые трубы (не меньше 20 см в диаметре), в которые наливается свежий раствор. Постепенно труба поднимается, при этом происходит насыщение старого основания раствором. Такую операцию повторяют через пару часов, если раствор уходит в грунт без остатка. Делать это можно своими руками, привлекая в помощь кого-нибудь из членов семьи.

После того, как раствор больше не уходит в грунт, а застывает на кирпичной кладке, стоит приступить к укреплению основания дома.

По периметру ленточного фундамента или возле каждого опорного столба роют траншеи. Теперь стоит уложить подушку из мелкого гравия и песка. А между кирпичами вбить прутья, концы которых будут загнуты. Их потом соединяют с металлической сеткой, накидываемой на кирпичную кладку.

Дальше устанавливается опалубка и заливается раствор. После полного его высыхания проводится подсыпка под основание грунта.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

• торкретбетоном;
• расширением подошвы фундамента;
• усилением железобетонной рубашкой;
• свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н. пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья. Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

В этих случаях его нужно укреплять.

Усиление ленточного фундамента

Ранее говорилось о необходимости выявить ширину раскрытия и направление трещин на поверхности конструкции. Это вызвано тем, что вертикальные, горизонтальные и наклонные трещины возникают по разным причинам:

• горизонтальные и волосяные из-за механических повреждений или нарушений технологии ухода за бетоном при отвердевании, из-за усадки;
• наклонные и вертикальные возникают по причине неравномерной усадки основания (именно они представляют наибольшую опасность и требуют более серьезных мер).

Небольшие повреждения

При поверхностных дефектах достаточно использовать метод торкретирования. Работу выполняют в соответствии с «Руководством по применению торкрет-бетона при возведении, ремонта и восстановлении строительных конструкций зданий и сооружений». Усиление фундамента происходит за счет восстановления наружного слоя бетона. Работу выполняют в следующем порядке:

• откапывание фундамента по периметру дома, очищение цоколя и подземной стены от загрязнений;
• на поверхности фундамента острым прочным инструментом делаю засечки, которые позволят раствору прочно сцепиться со стеной;
• для усиления предусматривают армирующую сетку (чаще всего из стекловолокна);
• из специальной пушки по поверхности конструкции распределяют бетон.

После завершения работ восстанавливают гидроизоляцию, при необходимости делают утепление и выполняют обратную засыпку.

Повреждения вследствие усадки

Неравномерные подвижки грунта оказывают влияние не только на фундаменты, но и на кирпичные стены, которые особенно чувствительны деформациям (в отличие от деревянных). Усилить ленту можно несколькими способами:

Уширение подошвы. В этом случае потребуется откопать опорную часть с двух сторон, после чего залить бетоном подошву. В качестве формы для бетонного раствора чаще всего применяются водоустойчивые отливы. Для совместной работы новой подошвы и существующей конструкции отливы и старый фундамент соединяют между собой арматурой.

Увеличение глубины заложения. Такой вариант подойдет для незаглубленных или мелкозаглубленных конструкций. Выполняется примерно так же, как и предыдущий способ, но изменение размеров происходит не в ширину, а вглубь.

Взятие в обойму. Для изготовления обоймы можно использовать бетон или кирпич. Этот способ трудоемок, но обеспечивает высокую надежность. Лучше всего применять бетон, поскольку он способен обеспечить сцепление с поверхностью существующего фундамента, что гарантирует совместную работу старой и новой конструкции. Пошаговое выполнение мероприятий описано далее.

Схема усиления фундамента железобетонной обоймой.

Установка свай. Нагрузку от здания (1) на сваи (6) передают с помощью балок (4), которые закладываются перпендикулярно ленте (2) с одинаковым вылетом по обеим сторонам. Балки можно размещать между стеной дома и фундаментом или в теле ленты. Для выполнения работ потребуется в фундаменте над местом установки балок для свай пробить штрабы по всему периметру с обеих сторон, в которые после закладывают двутавр или швеллер (3). При производстве работ металлопрокат играет роль перемычек, а после позволяет увеличить жесткость ленточного фундамента и равномерно распределять нагрузку на сваи (через перпендикулярно установленные балки).

Схема усиления фундамента сваями.

Порядок работ при изготовлении железобетонной обоймы («рубашки»):

1. отрывка фундамента;
2. удаление загрязнений с поверхности;
3. выполнение насечек на бетоне;
4. забивка анкеров в фундамент насквозь горизонтально;
5. установка опалубки;
6. усиление конструкции арматурой;
7. приваривание арматуры к анкерам;
8. заливка бетона;
9. набор прочности и уход;
10. обратная засыпка.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Важно! Помимо характеристик строения, учитывают свойства грунта и влияние внешних факторов. Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации

В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Почему повреждения цоколя обязательно устранять нужно как можно раньше

Разрушение кирпича на цоколе

Как мы уже говорили, на цоколь опираются все остальные конструкции здания, ремонт которых может обойтись дороже, чем даже трудоемкие работы по устранению дефектов цоколя.

Еще один пример разрушенного кирпича

Набольшая просадка цоколя может привести к разрушению стен и перекрытия, и даже к тому, что строение придет в непригодное для эксплуатации состояние. Строительные материалы не самовосстанавливаются. Обычное шелушение кирпича может потянуть за собой цепочку более серьезных последствий.

Например:

1. Шелушение (повреждение поверхностных слоев) постепенно переходит в глубину.
2. В дальнейшем происходит разрушение материала полностью.
3. Уменьшается толщина (площадь) стены цоколя.
4. На оставшиеся неповрежденными участки кладки цоколя возрастает нагрузка выше предела их прочности.
5. Происходит растрескивание, а затем и разрушение всего цоколя, а затем и остальных конструкций дома.

Поэтому, заметив даже мелкий дефект, нужно по возможности выявить его причину и устранить ее, а затем произвести ремонт. Теперь подробнее о способах ремонта цоколя.

Усиление армированным поясом

Чтобы усилить фундамент кирпичного дома специальным армированным поясом, соединяющим «быки» в единое целое, необходимо его периметр разделить на равные участки размером 1,5-2 метра. На каждом из них следует выкопать канаву глубиной равной глубине залегания старого основания и шириной около полуметра.

В фундаменте просверливаются отверстия, в которых закрепляются куски арматуры или металлические прутки длиной 30-40 см. В выкопанные траншеи укладываются металлические решетки, изготовленные заранее так же, как было описано в первом методе. Затем все это заливается бетонным раствором. Делать это следует постепенно, переходя от одного участка к другому только после того, как стяжка на первом затвердеет. Иначе можно испортить всю предыдущую работу, и придется все переделывать заново. Хотя, пока стяжка застывает на участке одной стороны дома, можно заливать раствор на противоположной стороне. Этот способ укрепления требует терпения и много времени.

Схема усиления фундамента армированным поясом

Все работы по усилению фундамента желательно проводить летом, когда тепло и нет осадков, при температуре воздуха от +5 до +30°C. При несоблюдении этих условий может произойти нарушение целостности основания, и придется все переделывать, тратя на это дополнительные средства, силы и время.

Используем бетонный бандаж для укрепления фундамента

Если старый фундамент дал трещины со всех сторон, его можно укрепить, используя армирующий монолитный каркас. Этот способ предусматривает укрепление бетоном фундамента не снизу, а сбоку, что значительно упрощает выполнение работ своими руками. Бетонный бандаж чаще всего применяется в случае, когда приходится восстанавливать несущую способность старого обветшалого основания частного дома. Для этого необходимо проделать следующие процедуры:

1. Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно выкопать ров, очистив поверхность старого бетонного основания. При этом необходимо углубиться немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать объясняется в видео.

2. Боковая стенка старого бетона тщательно очищается своими руками от земли и пыли, отслаивающиеся куски бетона удаляются, а трещины расшиваются шпателем.

3. Чтобы привязать новый залитый бетон к старому фундаменту в поверхности последнего высверливаются перфоратором отверстия, в которых закрепляются анкерные шпильки. При этом, чем глубже будут вогнаны шпильки (стержни) в старый бетон, тем прочнее получится основание.

4. Затем по периметру старого фундамента необходимо смастерить несъемную опалубку, внутренними стенками которой будет старый бетон.

5. Внутри опалубки сооружается арматурный каркас, основанием которого должны являться анкерные шпильки.

6. Опалубка заполняется бетонным раствором и трамбуется вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и проникновения его во все трещины.

7. После схватывания бетона опалубка демонтируется и укладывается вокруг залитого бетона вертикальная гидроизоляция. Траншея засыпается, грунт трамбуется и вокруг основания дома заливается качественная отмостка, которая будет защищать бетон от избытка влаги. Дело в том, что в случае попадания воды между старым и новым бетоном в процессе ее замерзания возможно расслоение поверхностей, чего никак нельзя допустить.

Бетонный бандаж полностью совместим с методом укрепления фундамента бетонными блоками. Однако в таком случае придется сначала подкопать углы и залить под ними бетонные опоры, а после их отвердения уже можно заняться железобетонным бандажом. Несмотря на то, что сделать такое двойное укрепления своими руками будет гораздо дороже и сложнее, оно обеспечит более надежное усиление старого основания дома.

Внимание! Иногда в строительстве используется усиление фундаментов буроинъекционными или винтовыми сваями, однако эта строительная технология считается более сложной и в частном строительстве практически не применяется

Подготовка к укреплению фундамента

Перед укреплением фундамента проводят его наружный и внутренний осмотр. При внешнем осмотре определяются следующие параметры:

• габариты строения;
• состояние опорных конструкций;
• нагрузка на платформу;
• наличие трещин и скосов.

При подземном исследовании определяются показатели:

• устройство и габариты платформы;
• прочностные свойства используемого материала;
• глубина его закладки.

Прежде чем начать работы по укреплению фундамента, необходимо убедиться в окончании его усадки. Обычно она продолжается не менее месяца. Чтобы понять, что усадка окончилась, поперёк выявленных трещин устанавливаются гипсовые маячки. Их состояние позволит определить, когда можно начинать укрепление основания.

На завершающей стадии подготовки к укреплению осуществляется разгрузка платформы. Она может быть полной или частичной. Важным фактором является недопущение искривлений, которые отрицательно скажутся во время восстановления фундамента.

Для последующего усиления фундамента здание поднимается домкратами

Частичная разгрузка платформы дома производится с применением деревянных или металлических опор и подкосов.

1. В подвале установите опорные подушки, отступив от стены 2 м.
2. Положите сверху опорный брус.
3. Закрепите стойки.
4. Затем балкой соедините их с перекрытием, а после — с опорным брусом, используя клинья.

Для капитальной разгрузки платформы монтируются стальные балки-обвязки.

1. Под рядом кладки, в котором кирпичи уложены короткими гранями к стене, с двух сторон пробейте штробы, соблюдая между ними расстояние 2 м.
2. Поместите в них балки-обвязки и закрепите 25-миллиметровыми болтами.
3. При помощи накладок сварите места стыковки балок, а в промежутки от стены до балки залейте песчано-цементный раствор.
4. В нижней части стен пробейте отверстия, соблюдая расстояние между ними не более 3 м, вставьте в отверстия балки.
5. Установите поперечные балки на опорные подушки по обеим сторонам стены.

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

• Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
• На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
• По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
• Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

• По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
• Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
• Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
• Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
• Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
• На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
• Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Признаки разрушения фундамента

Появление впадин и трещин у основания фундамента является верным признаком его разрушения. Однако следует знать, что в период осадки дома фундамент тоже может потрескаться.

Чтобы проверить, насколько опасны трещины, надо наклеить поперек них маячки – полоски бумаги. Если в течение 10 дней полоску не разорвет, значит беспокоиться не о чем. Образовавшиеся пустоты плотно забиваются битым кирпичом и бетонируют.

Если же вы увидите, что маячок разорван, значит, разрушительные процессы продолжаются, и вам предстоит как можно быстрее произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

А если начала трескаться кирпичная кладка стен – ремонтные работы надо начинать безотлагательно.

Укрепление фундамента кирпичного дома. Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Обратите внимание

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

• торкретбетоном;
• расширением подошвы фундамента;
• усилением железобетонной рубашкой;
• свайным способом.

Как мы работаем

За годы работы в этой сфере мы отработали простую и проверенную схему сотрудничества, позволяющая достигать максимально эффективного результата. К процессу укрепления фундамента старого деревянного дома мы подходим со всей ответственностью. Изначально на объект выезжает инженер-сметчик, который реально оценивает положение дел. В результате определяется наиболее эффективная методика его усиления.

На этом этапе составляется смета по используемому строительному материалу. После согласования подписывается взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Определив объем работы, согласовываются сроки начала работ и их завершения. В указанные числа на объект выезжает наша бригада специалистов, которая привозит необходимое оборудование.

При забивке свай, мы используем собственные сваи. Их производство осуществляется согласно всем ГОСТам, что служит гарантией их продолжительной эксплуатации более 100 лет. После забивки наших свай, вы сможете забыть о потребности укрепления фундамента вашему и следующему поколению.

Первоочередные задачи

Прежде всего, нужно выяснить, какие факторы привели к столь печальным последствиям. Если дом выстроен достаточно давно, то основная причина разрушений — время. У некоторых материалов мог истечь заявленный производителем срок эксплуатации. В этом случае потребуется реконструкция старого фундамента. Усиления и увеличения его несущей способности будет недостаточно.

Раствор для реставрации фундамента должен соответствовать тому раствору, который был применен при начальном строительстве дома.

Если в вырытой рядом со стеной здания яме скапливается вода, значит, на этом участке высокий уровень грунтовых вод. Повышенная влажность провоцирует преждевременный износ материалов. Этот негативный фактор нужно исключить. Решается вопрос организацией качественной гидроизоляции подошвы и стен фундамента.

При исследовании причин образования трещин и иных разрушений могут быть выявлены различные расчетные и технические ошибки, совершенные в период возведения основания постройки. Это могут быть регулярные подтопления фундамента вследствие дефектов монтажа инженерных коммуникаций, не соответствующая нагрузке толщина стен, некачественный материал.

Для регионов с холодным климатом необходимо учесть подвижки грунта в осенне-весенние периоды. Колебания почвы особенно ощутимы на участках с пучинистым типом грунта и высоким уровнем подземных вод. Если выяснено, что причиной разрушений являются эти сезонные подвижки, необходимо выполнить качественную гидроизоляцию, дренаж и утепление фундамента.

Поиски причин разрушения фундамента

Нарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

Усиление столбчатого или свайного бетонного фундамента

При небольших дефектах так же, как и в предыдущем случае, применяют торкретирование. Принцип работы не отличается.

При серьезных повреждениях можно воспользоваться следующими методами:

• объединение отдельно стоящих конструкций фундамента в единую ленту (трудоемкий и дорогостоящий вариант, но дает хороший результат даже при сильных повреждениях);
• уширение подошвы или увеличение глубины заложения;
• железобетонные или кирпичные обоймы.

Работа для отдельно стоящих фундаментов ведется по аналогии с ленточным. Различие заключается лишь в появлении дополнительного варианта (объединение столбов).

Если грамотно выполнить ремонт фундамента кирпичного дома и усиление основания, можно не беспокоиться о надежности и устойчивости подземных опор и надземных стен в течение долгого времени.

Торкрет-бетон

Усиление основания под домом в этом случае выполняется посредством бетонного раствора и специального оборудования (торкрет-пушки). Необходимо подготовить следующие инструменты и материалы:

Закрепление фундамента торкрет-бетоном.

• перфоратор;
• лопату;
• гравий;
• песок;
• цемент.

На первоначальном этапе роется траншея шириной от 1 до 2 м. Затем необходимо как можно более тщательно очистить поверхность основания от загрязнений, остатков грунта, пыли. Для такой работы подойдет жесткая металлическая щетка. Следующий шаг — это подготовка раствора. Для этого нужно взять цемент, песок, щебень, воду в пропорции 2:3:1:2. Готовая смесь должна как можно более прочно закрепиться на поверхности фундамента, для чего нужно нанести неглубокие множественные насечки на основание. Это обычно делают перфоратором или отбойным молотком. Глубина таких насечек относительно небольшая (до 1,5 см).

Когда решается задача, как укрепить фундамент кирпичного строения, нужно делать железобетонную оболочку, для чего используют армирующую сетку. Ее крепят на фундамент, затем посредством торкрет-пушки раствор наносят на поверхность основания. Если данного вида работа разовая, оборудование можно взять в аренду.

Определение наличия проблемы

Перед тем, как укрепить фундамент дома своими руками, нужно определить, насколько велика проблема. Перед производством работ осматривают как надземную часть фундамента (цоколь), так и подземную.

Осмотреть конструкцию под землей, перед тем как усилить, достаточно сложно. Если в здании есть подвал, сначала осматривают его стены изнутри. Далее потребуется осмотреть наружную часть. Сделать это можно отрыв шурфы

При разработке грунта важно соблюдать осторожность, чтобы не повредить ослабленный элемент строения. Шурф — это яма, которая выкапывается рядом с фундаментом и позволяет осмотреть его без серьезного снижения несущей способности. Для полноценного осмотра рекомендуется откопать несколько шурфов в тех местах, где больше всего поврежден цоколь

Выявляют наличие следующих дефектов:

Для полноценного осмотра рекомендуется откопать несколько шурфов в тех местах, где больше всего поврежден цоколь. Выявляют наличие следующих дефектов:

• трещины (волосяные, горизонтальные, наклонные усадочные);
• впадины и сколы.

Выбор способа, как усилить фундамент кирпичного дома своими руками, зависит от типа обнаруженных повреждений и причин их возникновения.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

• рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
• в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
• далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
• устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.