Нулевой этаж – полезная площадь
Цокольный этаж одновременно может служить фундаментом всего здания и жилым помещением. Главной особенностью при его обустройстве является выполнение требований по размеру, прочности и внутреннему пространству. Так, регламентированная высота потолка должна быть не меньше 2,5 м. Однако в некоторых случаях заглубление ограничивается наличием высоким грунтовых вод. Поэтому цокольный этаж может быть выше уровня земли. В тех случаях, когда подземные воды расположены глубоко, это помещение полностью скрывается в грунте.
Комната отдыха на цокольном этаже Для примера, если грунтовые воды располагаются не меньше 1 м от поверхности земли, то под постройку выкапывать котлован не стоит. При этом надземную часть цоколя следует засыпать грунтом. В таком случае можно искусственно заглубить нулевой этаж. Однако такое решение повлечет за собой большие трудозатраты. Также дополнительно необходимо организовать качественный дренаж вокруг здания.
Итак, цокольный этаж можно использовать для расположения таких помещений:
- кладовка;
- гараж;
- винный погреб;
- игровая комната;
- гостиная;
- спальня;
- подсобка;
- кухня;
- жилая комната;
- тренажерный зал;
- домашний кинотеатр и прочее.
Как видно, практически нет ограничений по тому, как использовать эту полезную площадь. Еще одна из положительных сторон этого помещения в том, что увеличиваются теплоизоляционные качества всего дома.
Параметры выбора высоты цокольного этажа
В строительных нормах и правилах дается ряд указаний по проектированию и обустройству зданий. Вряд ли частному застройщику необходимо досконально изучать эти документы, особенно если и проектированием, и строительством будут заниматься специалисты.
СНиП
Но на случай такой заинтересованности приведем основные документы. Это:
- СНиП (жилые помещения, цокольный этаж) под номером 2.08.01;
- СНиП (цокольный этаж общественных зданий и сооружений) под номером 2.08.02
«Чистая» высота
Высота помещений в цокольном этаже от уровня чистого пола до потолка выбирается в зависимости от назначения – от того, будет ли этот этаж использоваться только для технических нужд, или он предназначен для увеличения жилой площади.
Технический этаж предназначается для прокладки под полом всех коммуникаций и узлов жизнеобеспечения дома. Там могут находиться котельная, бойлер, насосная станция и станция очистки воды, постирочная, кладовка, овощехранилище и другие подсобные помещения (подробней читайте тут). В этом случае, согласно СНиП подвалы и цокольные этажи рекомендуется устраивать высотой не менее 180 см.
Котельная в полуподвале
Цокольный этаж – высота потолка для жилых помещений должна быть 210 см и более
Понятно, что чем выше цоколь, тем выше и цена его возведения, затраты на изоляцию и отделку. Но деньги можно заработать всегда, а вот изменить высоту уже построенных помещений будет невозможно. И об этом при экономии на данном этапе в будущем наверняка придется пожалеть.
Высота над уровнем земли
Второй важный аспект – каким делать цокольный этаж: высота над землей и величина заглубления. Она зависит не только от общей высоты помещений, но и от других факторов.
Этажность дома и площадь застройки. Если она небольшая и этаж один, то за счет полуподвала можно вдвое увеличить жилую площадь коттеджа. Но здесь нужно учитывать и внешний вид: слишком большая высота цоколя у одноэтажного дома визуально может испортить архитектурную композицию.
Площадь дома значительно увеличена за счет цокольного этажа и мансарды
Климатические условия: температура в холодное время года, обильность осадков. Чем больше заглублен цоколь в грунт, тем лучше в нем удерживается тепло. Но высокий снеговой покров может перекрывать низко расположенные оконные проемы и продухи.
Для окон в низких цоколях приходится делать приямки и защищать их козырьками
Уровень грунтовых вод. Цокольный этаж при высоких грунтовых водах лучше максимально выносить вверх, чтобы защитить конструкции от их агрессивного воздействия.
При высоком стоянии грунтовых вод устройство цокольного этажа может обойтись очень дорого
Наличие автономного выхода на улицу. В целях пожарной безопасности он необходим, когда высокий цокольный этаж в коттедже используется для увеличения жилой площади. Если он сильно заглублен, устройство выхода затрудняется, так как к нему должен вести спуск с проектной отметки земли. А такие углубления весной заливаются талыми водами, которые проникают в дом.
Вход в полуподвал с улицы
Учесть и сопоставить все эти факторы с требованиями нормативных документов – задача непростая. Именно поэтому проектирование и строительство высоких цокольных этажей должно выполняться профессионалами на основании точных расчетов.
Сэкономив и сделав все своими руками, впоследствии можно получить большие проблемы с эксплуатацией полуподвала.
Разновидности цоколя
Типы цоколя (схема в разрезе)
Перед тем как решить, из чего строим цокольный этаж своими руками, нужно определиться с типом конструкции.
В настоящее время повсеместно применяется 3 категории цоколя:
конструкция в одной плоскости с фундаментом и стеной;выступающая конструкция;западающая конструкция.
Несмотря на то, что все три разновидности выполняют сходные функции, они отличаются рядом эксплуатационных особенностей, которые необходимо предусмотреть еще на этапе проектирования.
Конструкция западающего типа
Западающий цоколь получил наибольшее применение и считается традиционным для малоэтажного строительства. Надо понимать, что данная конструкция менее всего подвержена воздействию избыточной влажности, так как вода быстро стекает не задерживаясь. Но в этом случае необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции цоколя, чтобы фундаменти прилегающие стены были сухими.
На фото- выступающий цоколь
Строительство выступающего цоколя оправдано в том случае, если толщина стен в доме небольшая. В результате цоколь поспособствует увеличению теплоизоляционных свойств постройки.Именно поэтому такое решение целесообразно,если в помещении цокольного этажа будут обустроены жилые комнаты.
Конструкция в одной плоскости -это оптимальное решение, если жилой дом строится с большим подвалом. Обустройство заглубленного цоколя допускается на грунтах с нормальным уровнем влажности и с глубоким залеганием грунтовых вод.
Основание (фундамент) для кирпичной перегородки
Если дом возведен с железобетонным перекрытиями, они уже будут являться отличным фундаментом для перегородок. В случае, если в доме используются деревянные балки-перекрытия, то для перегородок следует выполнять отдельный фундамент.
В доме с подвалом выполняются обычно фундаменты для перегородок из бетонных блоков толщиной в 300 мм. Эти фундаменты монтируются одновременно с конструкциями под несущие стены.
Для дома без подвала могут выполняться и монолитные фундаменты из бетона марки М200 с армированием каркасами с рабочей арматурой 8-12 мм. По монолитным фундаментам устраивается горизонтальная гидроизоляция.
Этажность дома и наличие цоколя
Исходя из количества этажей здания будет отличаться и само подвальное помещение. Выделяют несколько основных типов построек:
- Одноэтажная. При возведении таких невысоких домов чаще всего монтируется цокольный этаж. Как правило, для него необходимо обустроить усиленный фундамент заглубленного типа. Благодаря наличию цоколя в одноэтажном доме удается создать дополнительные помещения, без больших затрат на монтаж второго этажа.
- Двухэтажная. Владельцами таких домов часто являются семьи, для которых комфорт стоит на первом месте. Цоколь в этом случае позволяет организовать гараж в доме, а также дополнительные помещения для отдыха.
- На склоне. Перепады рельефа обычно доставляют массу неудобств. Однако благодаря цокольному этажу можно скрыть данный недостаток.
Сам цоколь позволяет увеличить полезную площадь здания в 1,5 раза для 2-этажной постройки и в 2 раза для одноэтажного дома.
Полезно! Стоит учесть, что цокольный этаж предполагает наличие лестницы. Оптимальным вариантом будет ширина марша не менее 0,9 м, при ширине проступи 0,3 и высоте подступенка около 16 см.
Гидроизоляция цоколя
Для любого вида цоколя обязательным условием является выполнение гидроизоляции, для предотвращения воздействия атмосферных осадков на материал, а при наличии цокольного этажа, еще и защиты от грунтовых вод поднимающихся внутрь помещения по капиллярам бетона.
Для выполнения изоляции используют различные материалы:
- Пропитка на основе битума. Часто применяется в выступающей над грунтом части, наносится кисточкой или валиком, а затем закрывается финишным отделочным материалом.
- Рулонный материал на основе битума или резины. Используется по всей высоте цоколя, как со стороны внутреннего помещения, так и снаружи. Минусом такого материала является то, что при монтаже финишной отделки необходимо использовать дистанционные панели, так как на такую гидроизоляцию клеит природный камень или плитку не получится.
- Жидкое стекло. Пропитывает исходный материал на глубину 1-2 мм.и образует надежный водоотталкивающий слой.
Так же перед началом возведения несущих стен, место примыкания кладки и цоколя застилается гидроизоляционным материалом, чаще всего используют бикрост или рубероид.
Он клеится на битумную мастику путем нагрева в один слой. Не стоит использовать кровельный бикрост, так как на него нанесена крошка, это будет препятствовать хорошей сцепке основания с кладкой.
Исследование грунта
Перед тем как создать проект нужно провести геологические и геодезические исследования. При строительстве нельзя использовать неактуальные или устаревшие здания. Это позволит оградить себя от неприятностей. Вес каменного дома достаточно большой, поэтому расчет фундамента нужно выполнять с максимальной точностью.
Среди стандартных работ:
- Измерение участка, занесение результатов в топографически план. Заносятся сведения об объектах, соседних постройках, рельефе.
- Осуществляется исследование геологического строения грунта, глубины залегания грунтовых вод.
- Чтобы определить характеристики грунта проводится пробное бурение. Это позволяет выявить сложности при обустройстве фундамента.
Проекты домов с мансардой: фото с чертежами
Составление проектной документации перед началом строительства здания с мансардным этажом включает не только планировку комнат, но и чертежи отдельных конструкций
Особое внимание следует обратить на схемы кровли, стропильной системы и лестничного пролёта. Эти части здания будут отличаться от аналогичных элементов построек с одним и двумя этажами
Особенности планирования лестничного пролёта
При планировании лестницы следует учитывать подходы к ней из разных частей здания. Размеры конструкции определяются периодичностью использования мансардного этажа:
- при постоянном проживании в нём людей (с наличием отопления и санузлов) лестница выполняется из двух пролётов с площадкой посередине и обязательным устройством перил;
- для использования верхней части дома только в летнее время и небольших размерах мансарды в плане допускается сооружение небольшой винтовой (для экономии пространства) лестницы полуметровой ширины.
Лестница в мансарду
Для большого здания лестниц на мансардный этаж может быть две – в противоположных частях дома. Ширина конструкции может быть до 1 метра, что позволяет обеспечить даже двухстороннее перемещение. Рекомендуется располагать лестничный марш таким образом, чтобы его уклон оставался параллельным скату крыши – это позволит поставить достаточно пространства над головой во время подъёма.
Чертежи и схемы крыши
Проектная документация здания с мансардой должна включать подробное описание и схематические изображения кровли, включая её геометрическую форму, уклоны скатов и геометрических размеров. К проекту должны прилагаться сведения о теплоизоляции крыши, от качества которой зависят энергозатраты на отопление и микроклимат на площади мансарды в холодное время года. Материалы и толщину утеплителя подбирают с помощью расчётов. Для этого можно использовать специальные программы – в том числе и онлайн-приложения – но правильно рассчитать конструкцию может только специалист.
Схема крыши мансарды
Несмотря на важность учёта толщины утеплителя, ещё более ответственным этапом является проектирование стропильной системы. Из-за того что мансарда будет использоваться для временного или постоянного проживания, конструкция крыши будет отличаться от кровли обычного дома
А процесс сооружения системы займёт намного больше времени
А процесс сооружения системы займёт намного больше времени.
Стропильная система для мансарды
Для ломаной крыши (чаще всего выбираемой для домов с мансардой) стропила должны выдерживать серьёзную нагрузку – ветровую и снеговую. Для её учёта используют специальные формулы и таблицы.
Таблица для учёта ветровой нагрузкиТаблица для учёта снеговой нагрузки
А процесс сооружения состоит из следующих этапов:
- Установка по краям здания двух первых стоек, на которые будет опираться система;
- Проверка вертикальности расположения стоек и привязывание к ним шпагата, который будет играть роль ориентира для других опор;
- Установка остальных стоек;
- Монтаж прогонов и их пристыковка к стойкам;
- Установка нижнего ряда стропил, согласно чертежам здания. Для этого используются наклонные стропильные ноги;
- Устройство верхней части с помощью висячих стропильных конструкций небольшого размера.
Схема стропильной системы
Стропильные фермы изготавливаются по специальному шаблону и усиливаются подкосами. А для того чтобы избежать провисания потолочных балок, которые должны постоянно выдерживать большую нагрузку, их соединяют со стропилами с помощью подвесов. Заключительным этапом является сооружение обрешётки, поверх которой укладывается кровельное покрытие.
Разработка проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом требует особого отношения к сооружения крыши. Из-за того что уклон ломаной конструкции слишком большой, продолжить кровлю в направлении гаражной пристройки не получится. А изменение угла крыши может привести к ухудшению эстетических характеристик здания. Поэтому гараж может перекрываться одной кровлей только для двускатного варианта. Для более распространённого варианта с ломаной крышей гараж накрывается отдельно.
Расположение гаража у дома с мансардой и ломаной крышей
Статья по теме:
Ширина фундамента цоколя
Ширина фундамента нулевого этажа полностью зависит от характера стен основного строения. Возьмем за основу пример каркасного дома. В таком случае ширина фундамента может быть:
- При свайном фундаменте – 300–500 мм. Соответственно толщина стен может быть равной фундаменту. При этом под отделку фасада, вентиляционного зазор и наружной отделки возводить основание не нужно.
- При монолитной плите ширина фундамента должна соответствовать ширине стен цокольной части здания.
- При малозаглубленном ленточном фундаменте ширина равная стенам нулевого этажа. Но это в том случае, когда на цокольном этаже не будет обустраиваться бетонная стяжка.
Как спроектировать дом с цокольным этажом
В России коттеджи с подвалами или частный дом с цокольным этажом не являются редкостью. Прекрасно выглядит цокольный этаж на участке, имеющем уклон. Появляется возможность большего остекления, прямого выхода на улицу, что расширяет возможности цокольных помещений. Наличие цокольного этажа в проекте дома повышает функциональность коттеджа. Его можно использовать для размещения различных технических помещений, домашнего спортзала, сауны и т.д. Кроме того, современные технологии позволяют сооружать подземную часть строительной конструкции с нормальным микроклиматом, подходящим даже для размещения жилых комнат. Благодаря этому число будущих домовладельцев, использующих проекты домов с цоколем, с каждым годом растет.
Комбинированный несущий остов
Как понятно из названия, остов представляет собой совместную модель каркасного и бескаркасного типа. В данном случае несущими конструкциями выступают колонны и ригеля (находящиеся внутри) и массивные стены (которые находятся по периметру). Перекрытия опираются одним концом на стены, другим на ригеля(балки). Таким образом стены выполняют несущую и теплозащитную функцию. Колонны, в свою очередь, несут только вертикальные нагрузки. Обычно в частных домах до трех этажей колонны выполняются из керамического кирпича армированного арматурными сетками или железобетона. Устойчивость и жесткость дома обеспечена стенами жесткости (стены выполненые из железобетона или кирпича, распологаются вдоль или поперек дома), лестницами (так же как и в бескаркасном остове) и перекрытия связанными с стенами и колоннами.
Такой вид остова применим:
- Если Вы хотите рационально использовать площадь, но при этом есть необходимость в массивных стенах по периметру дома для обеспечения теплоизоляции;
- В домах с применением технологии «несъемной пенопластовой опалубки».
Комбинированный несущий остов позволяет эффективно использовать площади коттеджа и делить жилое пространство как Вам захочется. К примеру на первом этаже дома Вы решили сделать просторный холл и большую гостиную, а на втором спальни и рабочий кабинет при помощи комбинированного несущего остова можно легко решить такую планировку. Плиты перекрытия могут применяться сборные железобетонные или монолитные. Материал для таких видов зданий может быть железобетон, кирпич, керамические блоки, дерево и т.д. Размеры колонн от 200*200 мм до 500*500 мм, толщина несущих стен от 380 мм, толщина перекрытия от 150 мм (монолитное перекрытие) или 220 мм (сборная плита).
Возможные роли подземного помещения
Предлагаем массу вариантов использования подвального помещения. Оно может использоваться не только как склад, но и жилое пространства.
Итак, как же можно его использовать?
- небольшой спа-комплекс с баней, сауной и бассейном;
- комната развлечений с бильярдом и домашним кинотеатром;
- прачечная, дополнительная столовая
- кладовая;
- гараж;
- мини-тренажерный зал;
Количество комнат на цокольном этаже не обязательно должно совпадать с количеством во всем доме. Можно разделить пространство, как угодно, обустроив сразу несколько комнат – санузел, помещение для хранения продуктов и т. д.
В то же время, опытные строители настоятельно не советуют планировать цокольный этаж в частном доме в следующих случаях:
- небольшая площадь дома. Подвальное помещение позволит удвоить используемое пространство;
- сильная неровность грунта;
- при нежелании покупать дополнительную землю для гаража;
Необходимость геологических исследований
Давление от многоквартирного дома может выдерживать далеко не каждый грунт. Геологические исследования — это одно из самых важных подготовительных мероприятий во время разработки проектной документации для строительства панельных или кирпичных высотных домов.
Место под строительство проходит сканирование ультразвуком. В ходе исследований грунте бурят скважины на глубину около 100 м. На различных отметках производится сбор проб почвы для выяснения состава. Есть единое правило: чем земля тверже и плотнее, тем лучше. В идеале обустройство фундамента многоэтажного дома должно производиться на грунте из скальных пород. Это даст возможность элементам основания нормально справляться с любыми нагрузками на фундамент МКД.
В общем, сооружение многоэтажек можно производить на различных почвах — от сыпучих до скалистых. Но для любого грунта нужно точно определить, какие типы фундаментов можно использовать для многоэтажных домов.
Характеристики почвы и наличие вертикального давления на фундамент — это две основные составляющие, которые влияют на выбор вида основания многоэтажного дома. Но учитывать нужно и иные факторы:
- Наличие карстовых пустот, плывунов, уровень подземных вод и наличие иных подземных аномалий.
- Сейсмические особенности либо напряжение пород естественного и искусственного происхождения в районе сооружения здания.
- Климат. В первую очередь это сезонные температурные колебания, скорость ветра и количество осадков. Если присутствуют значительные ветряные порывы на высоте 350-450 м, как и термическое увеличение в объеме стройматериалов, а также попадание молний, то это вызывает довольно серьезные разовые нагрузки полностью на конструкцию дома, в частности и на основание.
- Находящиеся поблизости тоннели метрополитена, транспортные магистрали, водо- и газопроводы и иные объекты, которые или влияют на монолитность основания, или могут пострадать вследствие непременной осадки грунта.
- Нахождение рядом больших объектов капитальной постройки.
Толщина монолитной стены цокольного этажа — На обе руки мастер
Цокольная часть дома располагается с наружной стороны стены на фундаменте.
Она предназначена в основном для защиты стеновых сооружений от влияния осадков, а также при отсутствии подвального помещения берет на себя все давление земли, которая засыпается по периметру здания.
Проектирование цоколя и несущих стен является главным этапом в любом строительстве. От них полностью зависит дальнейшая судьба строения и его долголетие.
Сколько может стоить обустройство цоколя
Строительство цоколя
Возведение цокольных этажей – это довольно затратное строительное мероприятие. В связи с необходимостью проводить землеройные работы и с учетом всех сложностей обустройства инженерных конструкций стоимость будет значительной.
Ее размеры почти на 25% выше затрат на строительство этажей, находящихся над землей. Но вложившись один раз, вы не пожалеете, это замечательный способ сэкономить пространство. При высоте цоколя не более двух метров он не учитывается в общую этажность здания.
Этапы планировки
Весь период возведения дома состоит из нескольких этапов:
- Проведение геологических исследований на установление качества почвы и уровня грунтовых вод.
- Процесс проектирования цоколя и несущих стен.
- Определение материала, который будет использоваться при строительстве.
- Само строительство.
Изначально необходимо определить насколько высоко проходит уровень грунтовых вод на вашем участке.
При низком показателе можно смело обустраивать полноценный цокольный этаж, а в противном случае рекомендуется лишь мелко углубленное подполье. Грунт должен иметь плотную, однородную, не вспучивающуюся структуру.
Лишь при таких характеристиках вы в дальнейшем избежите перекашивания. Проседание фундамента, а также несущих стеновых сооружений от своей тяжести будет равномерным.
Схема дома с цоколем
Существуют такие цокольные конструкции:
- С западающими стенами;
- С выступающими стеновыми сооружениями;
- Находящиеся с внешней стеной на едином уровне.
Перед началом стройки этот аспект необходимо уяснить, чтобы знать, сколько и какого материала потребуется.
Самыми распространенными стройматериалами при сухом и не склонном к вспучиванию грунте являются: железобетон, кирпичи, бут и бетон.
Чтобы повысить прочность несущих стен, через каждые полметра уложенного материала кладут арматуру. Дополнительными мероприятиями является монтирование железобетонного пояса сверху и внизу по всему периметру здания.
Если грунт перенасыщен влагой, то используют только изделия из железобетона и монолита. Их обычно располагают под небольшим углом, чтобы в зимнее время под воздействием мороза их не вывернуло.
Минимальная толщина стен, которая будет достаточно прочной, составляет 20 сантиметров при условии расположения железобетона на двухметровой глубине. Наименьшую прочность имеют кирпичные стены, поэтому при той же глубине толщина их должна составлять не менее 64 сантиметров.
Перекрытия цокольных помещений необходимо делать железобетонные, они достаточно прочные и не подвергаются гниению. Деревянные несущие балки рекомендуется оставлять открытыми, а теплоизоляцию класть поверх них.
Во избежание повышенной влажности и сырости в подвале, которая может впоследствии перебраться и в дом, необходимо позаботиться о гидроизоляционных и теплоизоляционных мерах предосторожности
Проводим гидроизоляцию цоколя
Качественная гидроизоляция в наше время гарантируется многими современными строительными материалами. Защита от повышенной влажности нужна не только стенам цоколя, но и полу.
Горизонтальная поверхность обычно застилается рулонным видом изделия, а вертикальные – наносят жидкими типами. Чаще всего это покрытие битумного содержания. Его разогревают и наносят двумя слоями.
Для высоко увлажненного грунта применяют рубероид либо полиэтиленовую пленку.
При высочайшем уровне грунтовых вод обычно специалистами рекомендуется использовать для гидроизоляции гео мембрану или жидкое стекло. В таком случае лучше всего запроектировать цокольный этаж с западающими несущими стенами. Это объяснимо возможностью укрепления слоя гидроизоляционного материала на уровне стен, что будет защищать их от воздействия, как механического характера, так и атмосферных осадков.
Если цокольный этаж будет полноценно отапливаться, то выгоднее всего в проекте предусмотреть конструкцию с выступающими стеновыми элементами. В данном случае применяются кирпичные либо каменные изделия или же бетон.
Проектирование
После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии — составить проект будущего многоквартирного дома. От правильности его выполнения зависит будущая планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта.
Проект будущего дома разрабатывается с учетом действующих строительных норм, климатических условий, санитарных требований и сейсмологической ситуации
К примеру, в санитарном законодательстве ключевое внимание уделяется качеству вентиляции и освещенности. Что касается теплоизоляции, необходимость дополнительной отделки фасада определятся с учетом среднегодовой температуры
При разработке проекта учитывается множество факторов, вплоть до расположения коммуникаций. Здесь разработчикам проектной документации приходится учесть множество требований (в том числе в секторе экологии), а также особенности окружающей среды.
Главной сложностью при разработке проекта является необходимость его согласования с архитектурно-строительными организациями. Именно этот этап занимает «львиную» долю времени.
Если многоквартирный жилой дом имеет высоту от 22 этажей и больше, требуется дополнительный расчет нагрузки на фундамент и определение стойкости несущих элементов. При создании проекта специалисты должны учитывать особенности не только той территории, где ведется строительство, но и план застройки близлежащих участков.
От правильности составления проекта, а также проверки документов на факт соответствия требованиям зависит результат работы по возведению многоквартирного жилого дома, его надежность, безопасность и внешняя привлекательность. Обязательно составляется проектная декларация, где приводится информация о застройщике и объекте.
Что такое цокольный этаж и почему он так полезен?
Любой дом строится постепенно. Сначала возводят фундамент, затем принимаются за постройку непосредственно стен дома, установку перекрытий, кровли и т.д.
В большинстве случаев фундамент в доме будет ленточным. Это не касается каркасных строений, у которых фундамент по определению может быть только столбчатым, однако и для каркасных зданий ленточные модели оснований тоже применяются.
Особенность ленточного фундамента в том, что он состоит из подушки и стен. И очень часто высота стен фундамента может доходить до 2 метров или даже превышать этот показатель.
Любой предприимчивый владелец дома заинтересуется тем, как можно использовать этот полезный объем. Ведь стены фундамента образуют практически сформированное помещение. Остается только установить сверху плиту перекрытия, и комнаты будут готовы.
Казалось бы, решение напрашивается само собой – оборудуем дом подвальным этажом, и дело сделано. Однако тут стоит учесть тот факт, что подвал – не самое приятно место для времяпрепровождения.
Подвалы всегда холоднее, воздух в них не такой чистый, да и полное отсутствие окон тоже не лучшим образом сказывается на настроении человека, что находится на этаже.
Плюс стоит понимать, что подвальный этаж подходит далеко не для каждого дома. Чтобы его построить, необходимо совмещение нескольких условий. Это касается уровня грунтовых вод, глубины промерзания грунта, его прочности и т.д.
Цокольный этаж изнутри
Часто случается так, что углубить фундамент можно только на 1,2-1,5 метра. Совершенно очевидно, что построить подвал в таких условиях просто невозможно.
Зато второе решение полностью удовлетворит вас по всем параметрам. Это решение заключается в постройке цоколя или цокольного этажа. Для цоколя характерно совмещать в себе свойства подвала и наземного этажа. С одной стороны, цокольные помещения находятся ниже уровня грунта.
Их пол может находиться на глубине в 1.5-2 метра. С другой же, потолок цокольного этажа всегда возвышается над землей. Как правило, он находится на уровне 0,5-1,2 метра. Однако бывают и исключения, когда цоколь поднимается еще выше.
Таким образом, используя полезное пространство внутри стен фундамента, вы также решаете проблему с неуютным нахождением внутри этих помещений. Для цоколя эта ситуация нивелируется наличием достаточного количества окон, которые не только хорошо освещают комнаты, но также и дают им прогреться от солнечного света.
Причем делать с цокольным этажом можно что угодно. Он прекрасно подходит как для полезного расширения бытовой площади дома. Например, обустройства котельной, прачечной и т.д. Так и для применения в более специализированных целях.
Очень часто цокольным этажом пользуются, как комнатой для развлечений, занятий спортом, мастерской, залом для репетиций. Ну и не стоит забывать про классический способ использования этой полезной площади – строительство гаража.
Если у вас есть возможность правильно организовать подъезд к одной из стен, то решение проблемы с нахождением автомобиля найдется сразу же.
Другие помещения
Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.
Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.
Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.
