Подвал в доме на винтовых сваях – варианты и ограничения

Возведение стен

Возведение стен – одна из самых простых задач: они просто сроятся до необходимой высоты из выбранного материала.

Если стены собираются из отдельных кирпичей или блоков, то в цементный раствор для швов, приготовленный из того же самого цемента, необходимо добавить водоотталкивающую добавку, что использовалась для заливки дна.

Заливать монолитные стены следует тем же составом, что и дно.

Однако, для лучшей гидроизоляции, возводить стены из блоков намного удобнее, так как их можно покрывать снаружи специальной жидкой резиной, наедающей материалу впитывать воду и разрушаться.

Готовые стены также не помешает покрыть слоем гидроизоляции.

Погреб в доме на винтовых сваях

Вопреки распространенному мнению, построить погреб в доме на винтовых сваях можно. Это связано с определенными трудностями, но технически вполне реально. Главное – правильно рассчитать нагрузку на грунт и учесть при этом некоторые нюансы.

Основная проблема заключается в ослаблении грунта

Котлован под домом на свайных опорах ослабляет почву – лишает ее целостности, в результате чего она растрескивается и не позволяет сваям адекватно выполнять свои функции. Результатом неправильного строительства, как правило, становится полное разрушение дома. Здесь нужен тонкий подход.

• В первую очередь следует понимать, что по всему периметру здания подвал не построить – от опор до стен погреба должно оставаться определенное расстояние, обусловленное типом почвы. Как правило, это 2 м.
• Второй момент заключается в том, что стены подвала, кроме всего прочего, должны обладать качествами подпорной стены и надежно удерживать окружающий их грунт в неподвижном положении.
• Очень важным моментом при строительстве погреба является глубина установки свай – в данной ситуации она должна быть увеличена.
• Мало того, все опоры необходимо связать друг с другом единым жестким поясом.

Все эти факты неумолимо указывают на то, что строительство погреба под домом на винтовых сваях должно осуществляться раньше, чем выполняться строительство здания.

Как строится погреб под свайно-винтовым фундаментом?

Особое внимание следует уделить разметке – для этого точно необходимо знать местоположение каждой винтовой опоры. Отступив от них положенные пару метров, очерчивается контур будущего котлована

После этого осуществляется выборка грунта на необходимую глубину. Дальше процесс строительства погреба можно назвать стандартным:

• дно котлована утрамбовывается и отсыпается песком;
• выливается бетонная плита основания;
• возводятся стены;
• создается плита перекрытия.

Не стоит забывать о вентиляции и самое главное – о гидроизоляции. Она должна быть качественной, так как в большинстве случаев свайно-винтовой фундамент используется на заболоченных и ослабленных грунтовыми водами участках.

Что еще нужно брать в учет при строительстве погреба под домом на винтовых сваях?

Есть еще пара моментов, которые позволят снизить риски выхода из равновесия свайных опор и, как результат, обрушение дома.

Материал стен погреба. Традиционно подобные подвальные помещения строят из кирпича, но если изготовить его из железобетона, то способность стен погреба выдерживать давление почвы намного повысится. Это обязательно должна быть монолитная конструкция, залитая за один раз.

Форма стен. Если отказаться от стандартного прямоугольного сечения и отдать предпочтение формам колодца, в надежности и устойчивости строения можно будет вообще не сомневаться.

Подводя итоги, сказать можно одно – строить погреб в доме на винтовых сваях можно. Мало того, это вполне реально сделать как в возводимом доме, так и в уже изготовленном. Единственное, о чем еще нужно будет позаботиться, это о надежном утеплении цокольной части строения, чтобы предотвратить сквозняки.

 распашные ворота на винтовых сваях, фундамент на винтовых сваях

Изготовление отмостки

Как сделать отмостку своими руками? Для этого вокруг здания выкапывают небольшое углубление в виде траншеи глубиной 30-40 см и шириной на 20-30 см шире будущего карниза, чтобы дождевая вода с кровли падала на отмостку и затем уже стекала с нее далее в грунт, то есть ширина ее будет порядка 70 см.

Схема обустройства подушки основания

В правильно вырытой траншее надо обустроить подушку основания, для чего ее нижнюю часть уплотнить с помощью пластичного слоя глины, тщательно утрамбовывая и разбивая комки, затем сверху этого так называемого глиняного замка надо уложить слой гидроизоляции и засыпать смесью из песка и гравия, которую следует тщательно утрамбовать.

Есть еще один момент, который нужно обязательно учесть при строительстве отмостки для дома, стоящего на винтовых сваях – это уровень грунтовых вод. Если он довольно высок, то в процессе изготовления подушки нужно заложить дренажную систему, которая исключит скопление дождевых, талых и почвенных вод у стен нашего дома.

С этой целью вдоль наружного края нашего защитного слоя необходимо вырыть отдельный ров, наполнить на 10 см речным песком, слегка его уплотнить и положить сверху перфорированную (с множеством отверстий) трубу. Сверху надо засыпать мелким речным гравием и накрыть геотекстилем. Трубы направляются к коллектору для сбора воды в виде колодца.

Строительство отмостки для дома

На следующем этапе необходимо создать деформационные швы, для чего, примерно, через каждые 2 м поперек отмостки надо поставить вертикально на ребро деревянные доски толщиной 3 см и один шов надо сделать в месте соединения отмостки и цоколя.

Данный шов рекомендуется изготовить из влагостойкого материала типа ЦСП или пеноплекса, приставив изделие вертикально вплотную к цоколю.

После этого необходимо обустроить наружную часть опалубки будущей отмостки вокруг дома на винтовых сваях и, после того как построили, залить ее бетонным раствором. Заливка производится в один раз. Как только залитый раствор окончательно застынет, надо удалить из него доски, которые использовали для создания компенсационных швов, и засыпать образовавшиеся пустоты мелкозернистым песком или мелким гравием.

Монтаж полноценного погреба

Для формирования погреба в свайном остове нужно придерживаться следующей последовательности:

1. Котлован под погреб В расчетном месте нужно вырыть котлован для погреба. Его размеры должны превышать планируемое строение.
2. Трамбуется земля и подушка из песка и гравия.
3. На нее наливают бетонную подготовку и укладывают гидроизоляцию.
4. Теперь делаем пол будущего погреба. Для этого на гидроизоляционный слой укладывают тонкую армирующую сетку и заливают стяжку.
5. Когда пол застыл, нужно приступать к взведению стен погреба. Для этого делаем кладку из строительного кирпича, которую впоследствии нужно будет оштукатурить.
6. Зазор, что получился между стеной и котлованом нужно засыпать песком. Его хорошо трамбуем и уплотняем, заливая водой, для самоуплотнения.

1. Не делайте стены погреба ровными. Овальное помещение лучше переносит нагрузки вспучивания грунта, распределяя ее по всей площади, избегая точечных нагрузок.
2. Сделайте размещение подвала в центре свайного сооружения. Так, не будет нарушена нагрузка на сваи в случае деформации подпола или сведена к минимуму.
3. При самостоятельном строительстве, его нужно делать под контролем опытного специалиста.
4. Разработку проекта должны осуществлять специалисты. Только наличие опыта и определенных знаний поможет сделать правильные расчеты и проект по ним, чтобы ваш дом стоял долго и прочно.

Особенности установки свайного фундамента на водонасыщенных грунтах

Сваи издавна применялись в качестве фундамента построек на неустойчивых грунтах. Такое решение позволяет перенести нагрузку с верхних, неустойчивых из-за подземных вод, слоёв грунта на нижние, плотные и неподвижные слои.

Фундамент на винтовых сваях монтируют в грунт с любым рельефом, включая болотистые почвы и торф. В этих случаях сваи проходит через рыхлый слой почвы и закрепляется в плотном слое – подвижки почвы такой конструкции не причинят ущерба.

Свайный фундамент обходится без предварительных земляных работ, сваи ввинчиваются вручную прямо в мокрую землю и даже в неглубокий водоём.

Важно покупать винтовые сваи заводского производства, чтобы материал, конструкция и антикоррозийная обработка не вызывали сомнений. Только при таком подходе фундамент прослужит десятилетиями

После установки свай, их полость заполняют бетонным раствором. Это не только укрепит конструкцию, но и защитит металл от коррозии, что особенно актуально в водонасыщенных грунтах.

Рассчитав уровень промерзания грунта, винтовые сваи вкручивают ниже этой точки, что позволяет избежать влияния сил пучения грунта на дом.

Работы по установке свайно-винтового фундамента можно проводить круглый год. Сразу после установки основания, можно возводить дом или постройку: ждать усадки основания в случае свайного фундамента не нужно. Одновременно с установкой такого основания можно прокладывать и коммуникации.

Технология установки свай достаточно простая, но лучше доверить её профессионалам. Только так удастся правильно подобрать тип, длину и диаметр свай исходя из особенностей грунта и веса будущего дома, установить  сваи под нужным углом (отклонения недопустимы), выровнять (обрезать или нарастить) по единому уровню, а после – соединить  конструкцию ростверком. Только соблюдение всех этих условий и квалифицированная установка свайно-винтового фундамента позволит равномерно распределить нагрузку на фундамент.

Обработка стен погреба

Прежде чем обработать стены в погребе необходимо рассмотреть вопросы, связанные с использованием средств для конкретного вида материала, из которого они изготовлены.Так например:

• Затем, после контроля всех швов, и при необходимости обварки их с двух сторон, делается обработка железного погреба специальным антикоррозийным покрытием.
• Самым простым средством, чем обработать стены погреба,является использование известкового раствора, с добавлением в него железного или медного купороса. Отношение веса купороса к весу раствора берется 1:10.
  После этого все поверхности подлежат побелке. Места, к которым затруднен доступ побелочной кисти, обработка погреба известью производится опрыскиванием с помощью резиновой груши или пульверизатора.

К преимуществам использования этого раствора относятся:

• Низкая цена материал. Более дешевого, и вместе с тем достаточно качественного для отделки стен, у кого есть погреб, чем обработать его просто не найти.
• Известь имеет хорошие противомикробные свойства – почти все, попавшие на поверхность, после ее обработки бактерии, погибают.
• Материал влагоустойчив и не трескается от перепада температур. Обработка дерева в погребе гашеной известью, надолго избавляет подвал от образования грибка и плесени, такие микроорганизмы не селятся здесь.
• Известь безопасна для здоровья, у нее нет резкого запаха, она не выделяет вредные для дыхания элементы, наоборот после применения извести помещение дезинфицируется частично или полностью.
• Раствор может наноситься на старую побелку и на новые стены.

• Для дезинфекции пола его нужно посыпать небольшим слоем извести-пушонки.
• Перед тем как обработать подвал от насекомых, следует подготовить и выполнить:

1. взять от двух до трех килограммов негашеной комковой извести;
2. засыпать ее в бак;
3. залить водой; быстро выйти из погреба;
4. люк тщательно закрывается или даже обмазывается для герметичности глиной.

Подвал после этого хорошо просушивается 

Правильная оценка предстоящего фронта работ

Усиление фундамента двухсторонней банкеткой: 1 – существующий фундамент; 2 – несущая балка банкета; 3 – разгрузочные балки; 4 – банкет из монолитного бетона; 5 – арматурные сетки; 6 – откосы котлована; 7 – штраба в фундаменте для установки балки; 8 – щебеночное уплотнение основания.

Любой владелец жилого строения, прежде чем начать укрепление фундамента, должен выяснить время начала разрушения основания дома, его тип и характер. Необходимо определить вид дефекта: вызван он эксплуатацией объекта, или нарушением технологического процесса и некачественными материалами. На неблагополучное состояние фундамента указывают такие факторы, как появление трещин на цоколе, глубокие щели на отмостке. Хозяин может выявить несколько причин разрушения основания жилого здания.

1. Если грунт при проектировании здания оценен неправильно, то многие геологические процессы могут начаться после возведения его основания. Например, изменение геологических слоев.
2. Фундамент разрушается при невыполнении технологии его создания. Могут быть нарушены этапы построения опалубки, укладки бетона, дренажных работ, гидроизоляционного процесса.
3. Износ фундамента возникает при неправильном расчете несущей способности грунта.

Хозяин должен проверить, прекратился процесс разрушения или еще продолжается. Для этой цели используют гипсовые маяки. Появление трещин на них указывает на продолжение разрушительного процесса.

Закончив оценку разрушения фундамента, намечают мероприятия по его ремонту. Укрепление начинают с наращивания основания, заполнения трещин или разрывов цементом, укрепления его под домом, восстановления гидроизоляции.

Основные плюсы свайно-винтового фундамента

Отдавая свое предпочтение тому или иному типу фундамента, наш выбор всегда основывается на его положительных качествах, поэтому давайте с них и начнем.

1. Стоимость фундамента

Точной цифры, на сколько свайно-винтовой фундамент обойдется дешевле, чем другие типы, на вскидку Вам никто не скажет, потому что необходимо учитывать множество факторов, начиная от глубины заложения, и заканчивая весом и размером самой постройки. Но, как показывает практика, выгода начинается от 20-40%, по сравнению со столбчатым и мелкозаглубленным ленточным фундаментом, а если сравнивать его с заглубленным ленточным или монолитной плитой, то здесь цена уже может отличаться в несколько раз, а в наше время — это огромный плюс.

2. Легкость и удобство монтажа

Монтаж свайно-винтового фундамента настолько прост, что его можно осуществить своими руками, без применения спецтехники и дорогостоящих инструментов, прибегнув лишь к помощи друзей или родственников.

Как правило, достаточно 3 человек, чтобы без проблем осуществить монтаж.

3. Очень быстрый монтаж винтовых свай

Значительный плюс винтовых свай, потому что в большинстве случаев, монтаж фундамента осуществляется за 1-2 дня. В то время, как другие типы фундамента, включающие в себя такие этапы, как копку, армирование, устройство опалубки и заливку бетона, займет гораздо больше времени, сил и средств.

Но стоит помнить, что время монтажа полностью зависит от профессионализма работников, грунта и глубины заложения винтовых свай.

4. Уклон на участке – не помеха для свайно-винтового фундамента

Каким бы ни был уклон на Вашем участке, он не будет проблемой для монтажа свайно-винтового фундамента. Большая разница в высоте (5-8 метров), может стать практически не преодолимой преградой для железобетонных типов фундамента, а свайно-винтовой – с этой задачей справиться.

Тут стоит отметить, что другой тип фундамента, например ленточный, с этой задачей тоже может справиться, но это обойдеться Вам в несколько раз дороже.

5. Чистый участок после заложения фундамента

В процессе заложения фундамента, на участке не будет лишних отходов и грязи, таких как выкопанный грунт, пролитый бетон, следы от техники на газоне и т.д. Хоть и не такой значительный, но все же плюс. 

Закладывая фундамент на винтовых сваях, Вам не придется думать, куда деть лишний грунт, как очистить участок

6. Монтаж в любое время года

В отличие от бетонных и железобетонных фундаментов, устройство которых в зимний период предусматривает дополнительные затраты на прогрев бетона, противоморозные добавки и т.д., монтаж винтовых свай можно производить практически при любой температуре воздуха и без дополнительных затрат. Тем более, все знают, что строительство зимой гораздо дешевле.

7. Теплый пол в доме

Особенность этого фундамента такова, что между грунтом и полом дома присутствует приличная прослойка воздуха, а как известно, воздух – хороший теплоизолятор. Таким образом, если сравнивать полы по грунту, и полы «висящие в воздухе», то теплее будут вторые, при одинаковых затратах. А это уже значительный плюс в пользу винтовых свай.

8. Быстрая готовность

Если бетонные фундаменты предусматривают затвердевание в течение 28 суток, а также время для усадки, перед тем, как начнется монтаж стен, то свайно-винтовой фундамент, готов к расчетным нагрузкам сразу после монтажа.

9. Простота наращивания фундамента

В случае, когда Вам необходимо, по каким-либо причинам, после монтажа винтовых свай, немного изменить проект дома, планировку, или просто пристроить что-либо, нарастить свайно-винтовой фундамент не составит особого труда. Что не всегда возможно сделать без значительных затрат с другими видами фундаментов.

10. Несложный ремонт фундамента

От некачественных материалов, неправильного монтажа, да и вообще неквалифицированных специалистов – не застрахован никто. Так вот, если по какой-либо причине, винтовая свая лопнет, то ее легко будет заменить, даже если дом уже будет построен. А вот если лопнет ленточный или плитный фундамент, то ремонт обойдется Вам в очень большую сумму.

11. Не тянет влагу из грунта

Благодаря тому, что связь дома с грунтом осуществляется только через металлические сваи, влага, расположенная в земле, никаким образом не сможет проникнуть ни в стены, ни в пол Вашего дома.

Вот мы и рассмотрели все основные плюсы свайно-винтовых фундаментов. Как видно, их огромное количество, большинство из которых могут стать весомым аргументом в пользу винтовых свай при выборе фундамента под дом.

2 Технология утепления свайно-винтового фундамента

Все работы по утеплению фундамента начинаются после того, как ростверк дома покрыт гидроизоляционным материалом. В качестве защиты от влаги используются специальные мембранные пленки, либо, если бюджет ограничен – обычный рубероид.

Утепление свайно-винтового фундамента пеноплексом

Гидроизоляцией покрывается как верхняя часть ростверка, на которой будут размещаться стены здания, так и нижние и боковые части, и оголовки свай, примыкающие к ростверку.

Для создания утепленного фальш-цоколя своими руками вам потребуется наличие следующих инструментов:

• Сварочный аппарат;
• Бетономешалка;
• Шуруповерт как на утепление цоколя пенополистиролом;
• Молоток, мастерок, шпатель, рулетка, канцелярский нож.

Существует два варианта обустройства утепленного фальш-цоколя: первый – это создание тонкой кирпичной стены под ростверком дома, толщина которой составляет полкирпича, второй – использование уже декоративных панелей, которые устанавливаются на ростверк.

2.1 Создание утепленного цоколя из кирпича

Первый вариант более трудоемкий, однако, результат получится максимально надежным и долговечным, тогда как декоративные панели достаточно легко повредить.

Для обустройства кирпичного цоколя под ростверком дома по всему периметру здания необходимо прорыть траншею глубиной в 20-25 сантиметров, и шириною на несколько сантиметров больше, чем размер используемого кирпича.

Траншея заливается бетоном, который после затвердевания будет выполнять функцию фундамента для создаваемого кирпичного цоколя. Учитывая, что глубина бетона минимальна, необходимо армировать основание арматурой диаметром 10-12 мм.

Кирпичный цоколь фундамента на винтовых сваях

По истечению времени, требуемого для полного затвердевания бетона, начинаем строить кирпичный цоколь. Стену необходимо класть участками по 1-2 метра, так, чтобы на внутреннюю поверхность цоколя можно было удобно установить панели пеноплекса.

Для крепления пеноплекса с Изоспаном АМ необходимо использовать специальный клеевой состав, не содержащий органических растворителей. Хорошо зарекомендовал себя клей Ceresit CT83.

Утепленный пеноплексом цоколь с наружной стороны покрывается штукатурным составом, либо оклеивается декоративной облицовкой, это может быть сайдинг, керамическая плитка, либо обычная вагонка.

2.2 Создание цоколя из декоративных панелей

Монтаж панельного фальш-цоколя гораздо проще, чем строительство кирпичной стенки. При правильном подходе к его обустройству, такая технология утепления свайно-винтового фундамента будет долговечной и надежной.

В первую очередь необходимо позаботиться о несущей конструкции, к которой будут крепиться панели цоколя. Для этого по периметру дома к сваям необходимо приварить направляющий каркас из металлического профиля.

Шаг направляющих определяется исходя из высоты, на которую дом поднят над почвой, как правило, 2-3 продольных профилей вполне достаточно. Также в качестве каркаса можно использовать деревянный брус, однако его предварительно необходимо пропитать антисептиком, который препятствует гниению дерева.

К несущему каркасу крепятся плиты утеплителя (экструдированного пенополистирола, либо пеноплекса). Необходимо подобрать толщину плит так, чтобы они не выступали за пределы ростверка, так как к нему будет крепиться декоративная панель.

Деревянный каркас для крепления забирки

Далее, на ростверк дома с помощью клеевого состава устанавливается декоративная забирка

Важно подобрать размер панели так, чтобы верхняя ее часть, которой панель приклеивается к ростверку, обеспечивала надежную фиксацию конструкции, а нижняя часть на 4-5 сантиметров входила в почву (предварительно необходимо выкопать небольшую канавку)

Из места, где забирка и утеплитель соприкасаются с почвой, нужно удалить грунт на глубину 10 сантиметров, и подсыпать керамзитовый песок.

Керамзит обладает низкой теплопроводностью, и не будет давать конструкции промерзать в холодное время года, вследствие чего теплообмен пола и свайно-винтового фундамента будет минимальным.

Технология обустройства утепленного фальш-цоколя свайно-винтового фундамента с пароизоляцией Изоспан В требует наличия естественной вентиляции, которая необходима для предотвращения чрезмерной сырости воздуха под домом, влага из которого будет конденсироваться на внутренней поверхности пола, что может приводить к гниению деревянной конструкции.

Чтобы обеспечить циркуляцию воздуха необходимо создать вентиляционные отверстия. На каждой сторону дома достаточно по одной отдушине. В холодное время года отдушины закрываются теплоизоляционным материалом, либо затыкаются обычной тряпкой.

Какой тип фундамента можно делать

Варианты устройства фундамента

Стоит отметить, что универсальной рекомендации относительного того, какой делать фундамент для такого проекта, быть не может. Хотя бы потому, что тип грунта везде разный, глубина прохождения грунтовых вод отличается, уровень промерзания почвы и т.п.

Поэтому нужно внимательно изучить особенности конкретного объекта, а уже потом принимать решение о применении той или иной технологии, а возможно комбинации нескольких.

Но в целом, описанные ниже способы применяются наиболее часто, так что ознакомиться с ними стоит однозначно.

Ленточное основание

Монолитный ленточный фундамент

В стандартном виде представляет собой ленту бетона по периметру дома шириной сантиметров 40-50 и глубиной (ниже уровня земли) 1,5 – 2 метра. Но, конечно, в случае если вы хотите делать полноценный подземный этаж, то в этой ситуации фундамент для дома с подвалом должен быть глубиной не менее двух метров – чтобы по помещению можно было ходить в полный рост.

Преимущества у такого типа основания следующие:

• Довольно-таки приемлемая цена реализации проекта;
• Относительная простота технологии. Ленту вполне реально сделать своими руками и постепенно, не за один подход (в отличие от плитного фундамента, например, где очень желательно произвести заливку всего бетона за один раз);
• Высокая надежность такого основания. Как правило, ленточный периметр может выдерживать значительные нагрузки, и если все сделано правильно, то усадка дома будет минимальной. Соответственно в уже готовом доме будут целее стены и все элементы конструкции;
• Боковую плоскость ленточного фундамента (за счет того, что она сплошная и относительно ровная) несложно утеплять и наносить на нее гидроизоляционный слой из битума или, например, рубероида.

Пример утепления фундамента

Технология не требует присутствия спецтехники на объекте. Траншею можно без особых трудностей выкопать своими руками с помощью обычной лопаты.

Что же касается недостатков ленточного основания, то можно выделить один существенный минус, который, как правило, можно наблюдать на многих строительных площадках. Речь идет о непрофессионализме, а порой даже полной некомпетентности проектировщиков и самих строителей.

Такие «спецы» часто неправильно определяют тип и особенности грунта (а зачастую вообще даже не пытаются это делать), подбирают не те материалы для приготовления смеси, экономят на устройстве армопояса и т.п. В итоге фундамент под дом с подвалом в принципе получается, но только вот с критическими дефектами.

Из-за того, что бетон некачественный, в его структуре быстро появляются трещины, сколы, что влечет за собой нарушение гидро- и теплоизоляционного слоя. Последствия несложно представить…

Теперь рассмотрим еще один вариант устройства оснований для цокольных этажей частных домов такого типа.

Из блоков

Фото фундамента из блоков

В данном случае имеются в виду стандартные фундаментные блоки из бетона.

Из них делать основание для цокольного этажа или подвала, конечно, можно, только вот существуют определенные нюансы.

1. Необходимо применять минимум раствора для соединения блоков. Если толщина швов будет слишком большая, то в будущем цементно-песчаная смесь разрушится и туда начнет попадать вода.
2. За счет наличия швов на плоскости, создание гидроизоляционного слоя цокольного фундамента будет делом непростым. Потому что при усадке дома блоки вполне могут немного сдвинуться относительно друг друга, а это, конечно, ничего хорошего не принесет. Так что нужно непременно учитывать этот факт и в тех точках, где проходят швы, дополнительно крепить специальные армировочные сетки, возможно перемычки. В общем, нужно сделать все, чтобы в будущем не повредилась гидроизоляция.
3. С блоками невозможно работать самостоятельно, так как они очень тяжелые.

Укладка блоков с помощью крана

Вывод очень простой: данный материал применять можно, но легче, надежнее и быстрее будет сделать ленточный фундамент под дом с подвалом – особенно если работы вы планируете выполнять своими руками, без привлечения сторонних бригад и техники.

Поэтому именно ленточную технологию мы и рассмотрим в качестве наглядного примера.

Винтовые сваи для кирпичного дома: особенности монтажа

монтаж кирпичного дома на свайный фундамент

Длительные и дорогостоящие земляные работы отменяются, как и бетонная заливка. Еще одна хорошая новость заключается в том, что не нужно будет расчищать и саму поверхность грунта для того, чтобы установить опалубку. Всё мероприятие строится по следующему принципу:

Натягивается маячный шнур, затем по намеченной линии выполняется разметка точек для установки свай.
Глубина ввинчивания должна подбираться согласно глубине промерзания — сваи нужно будет погрузить как минимум на полметра ниже этой отметки (в идеале все составит от 1,2 до 2 метра). Для каждого региона подходят собственные параметры, определяемые государственными нормативами.
Если грунт слабый, то принцип работы меняется — трубу вкручивают до тех пор, пока не встретится такое основание, на которое она встанет более плотно

В таком случае нужно заранее позаботиться о возможности добавления новых секций и удлинении конструкции.
Эти элементы обязательно должны присутствовать под углами строения и в тех местах, где пересекаются несущие стены.
Интервал между каждыми из деталей не должен превышать двух метров (максимально допускается 2,5 метра, но для этого задействует дополнительная промежуточная винтовая свая).
Особое внимание следует уделить тем местам, где имеется концентрация наибольшей нагрузки (обычно это крыльцо, веранда, хозяйственные или другие вспомогательные пристройки).

Виды песчаных грунтов и их особенности

Песчаные грунты подразделяются на типы:

1. Крупнозернистые — это пески, состоящие преимущественно из частиц крупных фракций. Это самые лучшие песчаные основания для возведения фундаментов поверхностного заложения. Их отличает хорошая водопропускная способность, несущая нагрузка и отсутствие морозного пучения.
2. Мелкозернистые пески, преимущественно состоящие из мелких и пылевидных частиц. Работа с таким грунтом затруднительна, так как его сложно уплотнить. Водопропускная способность такого песка крайне низкая, при увлажнении он становится пластичным и превращается в грязь. Если уровень грунтовых вод будет расположен близко к поверхности, то такое основание может стать плывуном. При работе с этим основанием следует тщательно выполнять расчеты, потому как переделка конструкции может обойтись дороже ее постройки.
3. Супеси и суглинки. Такое основание не пригодно для возведения фундамента, так как они рыхлые, неустойчивые, их почти невозможно уплотнить да необходимого уровня.

Чтобы выяснить из какого грунта состоит участок застройки, нужно обратиться в геологическую службу.

Альтернативные способы защиты водопровода от замерзания

Защитить водопровод в частном доме можно не только с помощью тепловой изоляции, но и другими способами. К ним относят:

• подогрев трубы с помощью электрического греющего кабеля;
• создание избыточного давления;
• с помощью воздушной оболочки.

Эти три технологии защиты достаточно широко используются на практике и поэтому заслуживают более подробного рассмотрения.

Использование греющего кабеля

Этот способ предусматривает прямой подогрев трубопровода с помощью специального электрического кабеля. Он может находиться на поверхности трубы или внутри нее. Средняя потребляемая мощность нагрева составляет 20 Вт на погонный метр водопровода, но точная величина определяется способом расположения провода и диаметром трубопровода.

Применение технологии внешнего подогрева позволяет прокладывать водопроводные трубы на глубине менее 1 метр, а также раз и навсегда решить вопрос, чем утеплить трубу водопровода на улице. Однако дополнительный расход электроэнергии в холодное время года заставляет задуматься о целесообразности такого метода.

Хорошим вариантом может быть совместное использование греющего кабеля и тепловой изоляции. В этом случае его располагают под теплоизоляционным слоем вдоль труб по поверхности. Потери тепла будут минимальны и расход электроэнергии значительно уменьшится.

Воздушное утепление

Эта технология защиты от замерзания применяется только при подземной прокладке водопроводов. Суть метода заключается в наличии воздушной прослойки между поверхностью трубопровода и грунтом. Ее создают с помощью надетой сверху пластиковой гофрированной трубы, диаметр которой на 20-25 мм больше диаметра водопровода.

В итоге получается система «труба в трубе» с воздушной прослойкой достаточного размера. Водопроводная вода, имея плюсовую температуру, нагревает воздух и сама себе обеспечивает защиту от замерзания. Однако подобная система требует наличия водоразбора, и если в доме водой не пользуются 3-4 дня, то воздух остынет и изоляционный эффект пропадет. Поэтому для дачи эта технология не подходит.

Создание высокого давления

Данный способ основан на физическом свойстве воды к понижению температуры точки замерзания при повышенном давлении, аналогично свойству закипать при температуре менее 100°C в высокогорье.

Избыточное давление создается при помощи насоса и ресивера. Однако здесь возникают технические затруднения. Дело в том, что водоразборная арматура в доме не рассчитана на работу при высоком давлении воды. Так, например, стандартным давлением для душевого смесителя является величина 0,1 МПа. Поэтому приходится создавать довольно сложную инженерную систему:

• в приямке на устье скважины устанавливается ресивер, в котором с помощью мощного глубинного насоса с обратным клапаном создается высокое давление в водопроводе;
• применяемый материал труб должен выдерживать создаваемую нагрузку;
• внутри здания в теплом помещении устанавливается регулятор давления воды, который обеспечит работу внутренней системы в нормальных условиях эксплуатации;
• после регулятора давления необходима установка предохранительного клапана со сбросом воды в сливной трубопровод в случае поломки клапана.

В результате система получается довольно сложной, а значит уровень ее надежности и безопасной эксплуатации снижается.

Автоматизация контроля работы водопроводов

Сегодня в продаже можно найти разнообразные датчики температур погружного и накладного типа. Установив такие приборы на подземной части водопровода, можно получать своевременную информацию о приближении времени возможной аварийной ситуации. После этого открыть водоразборные краны и прогреть водопровод, поскольку поступающая из скважины вода всегда имеет положительную температуру.

Сигналы от датчиков могут поступать через микропроцессор на звуковой оповещатель, а в более сложных системах присылать сообщения на телефон или электронную почту. При наличии кабеля подогрева можно автоматизировать его включение при достижении критической температуры.

Итого

Для возведения домов и других построек на обводнённых, болотистых грунтах или в местности с большим уклоном и ежегодным весенним паводком, идеальным решением станет фундамент на винтовых сваях. Он позволит при минимуме затрат денег, времени и сил возвести надёжное основание для будущего дома или бытовой постройки.

Винт сваи вкручивают в почву, а её структура остаётся нетронутой, при это происходит уплотнение грунта. Лопасти сваи равномерно распределяют нагрузку по основанию фундамента. В результате ни высокий уровень грунтовых вод, ни силы морозного пучения зыбких болотистых почв не угрожают строению.

Важно доверить установку свайно-винтового фундамента профессионалам, позаботиться о правильном выборе типа и уровня заглубления свай. Свайные опоры должны быть обработаны актикоррозийным составом и после установки заполнены бетоном

Только при этих условиях и соблюдении корректной технологии установки свайно-винтовой фундамент на водонасыщенных почвах прослужит долгие годы.